방수공사의 이론과 실무
김재민“방수는 단순한 공정이 아니라, 구조와 생명을 지키는 기술입니다.”
우리는 오랜 시간, 각기 다른 자리에서 방수공사와 마주해 왔습니다.
한 사람은 연구실에서 재료의 성능을 분석하며 방수 기술의 과학적 근거를 고민했고,
또 한 사람은 건설 현장의 가장 앞에서 발주처와 시공팀 사이를 오가며 실질적인 공정과 문제 해결을 총괄해 왔습니다.
그렇게 서로 다른 길을 걸어온 우리가 이 책을 함께 쓰기로 결심한 이유는 단 하나,
“제대로 된 방수공사 전문서가 필요하다”는 절실함 때문이었습니다.
“왜 방수는 늘 나중에 문제로 돌아오는가?”
현장에서 방수는 종종 가장 늦게 고려되고, 가장 적게 예산이 책정되며, 가장 쉽게 축소되는 공정입니다. 그러나 경험이 쌓일수록 우리는 깨달았습니다. 건축물의 수명을 좌우하는 요소 중 가장 결정적인 것이 바로 방수라는 것을요.
우리는 각자 수많은 시공 현장을 겪으며 같은 질문을 반복했습니다.
왜 5년 전에 시공한 방수가 이미 누수를 일으키는가?
같은 재료를 사용했는데 어떤 곳은 멀쩡하고, 어떤 곳은 곧 하자가 발생하는가?
수십억 원의 공사에서 몇 천만 원의 방수 예산을 줄이다가 전면 보수를 하게 되는 아이러니는 왜 반복되는가?
답은 결국, “이론에 대한 이해 부족”과 “실무적 판단의 결여”였습니다.
“우리는 이 책에 우리 둘의 경험을 통째로 쏟아 넣었습니다”
김재민은 인하대학교 공과대학을 졸업하고 반도체 기업에서 연구원으로 근무하던 중, 건설 분야의 기술적 허점을 인식하게 되었습니다. 이후 직접 방수 현장에 뛰어들었고, 지금은 ‘제이엠도장솔루션’ 대표로서 수많은 산업시설, 옥상, 지하공간의 방수 설계와 시공을 총괄하고 있습니다. 방수 유튜브 채널 『방수의 전설』을 통해 축적된 기술과 실험을 많은 이들과 나누고 있습니다.
신명철은 인하대학교 경영대학을 졸업하고 ROTC 장교로 복무한 뒤, ‘현광도장건설’에서 마케팅과 영업, 기획 업무를 맡아 방수·도장 분야의 실질적인 수요와 고객의 목소리를 가장 가까이에서 들어왔습니다. 견적 상담, 조달청 계약, 관공서 입찰 등 수많은 실전 경험을 통해 “방수는 기술이자 설득이며, 관리다”라는 교훈을 얻게 되었고, 유튜브 『바닥의 신부장』을 통해 실무적 인사이트를 공유하고 있습니다.
우리는 서로의 언어가 다름을 알고 있었지만, 그 차이가 오히려 이 책의 깊이를 만들어줬습니다.
기술자의 시선, 관리자와 발주자의 시선, 두 방향이 만난 이 책은 실무자뿐 아니라 설계자, 감리자, 발주자 모두에게 도움이 될 수 있도록 구성했습니다.
“현장은 늘 변합니다. 하지만 기준은 명확해야 합니다.”
우리가 이 책을 통해 말하고 싶은 것은 단순한 ‘방법론’이 아닙니다.
현장의 조건을 해석하는 방법, 적절한 재료를 선택하는 기준, 실패를 막는 설계적 감각.
이런 것들이야말로 방수공사를 수행하는 사람이 반드시 갖추어야 할 실전적 사고입니다.
그래서 이 책은 다음과 같은 독자들을 위해 쓰였습니다.
방수공사를 처음 맡은 현장감독에게는 실전 가이드로,
어떤 재료를 써야 할지 고민하는 설계자에게는 선택의 기준으로,
시공자와 협의 중인 발주자에게는 기술적 이해의 토대로,
그리고 앞으로 이 분야를 배우고자 하는 후배들에게는 방향을 제시하는 교과서로.
“책은 닫히지만, 현장은 계속 열려 있습니다”
이 책이 방수공사의 정답을 알려주지는 않습니다.
대신, 올바른 질문을 하게 만들고, 더 나은 선택을 내릴 수 있도록 돕는 안내서가 되기를 바랍니다.
우리는 이 책을 쓰며 서로의 경험을 공유했고, 때로는 토론하고, 또 반성했습니다.
그 과정에서 얻은 교훈을, 이제 여러분께 전합니다.
지금 이 순간에도 어딘가의 건물 안에서, 보이지 않는 물은 틈을 찾아 흘러가고 있을 것입니다.
그리고 여러분은 그 물의 길을 막는 기술자입니다.
그 길 위에서, 이 책이 당신의 동료가 되기를 바랍니다.
우리는 오랜 시간, 각기 다른 자리에서 방수공사와 마주해 왔습니다.
한 사람은 연구실에서 재료의 성능을 분석하며 방수 기술의 과학적 근거를 고민했고,
또 한 사람은 건설 현장의 가장 앞에서 발주처와 시공팀 사이를 오가며 실질적인 공정과 문제 해결을 총괄해 왔습니다.
그렇게 서로 다른 길을 걸어온 우리가 이 책을 함께 쓰기로 결심한 이유는 단 하나,
“제대로 된 방수공사 전문서가 필요하다”는 절실함 때문이었습니다.
“왜 방수는 늘 나중에 문제로 돌아오는가?”
현장에서 방수는 종종 가장 늦게 고려되고, 가장 적게 예산이 책정되며, 가장 쉽게 축소되는 공정입니다. 그러나 경험이 쌓일수록 우리는 깨달았습니다. 건축물의 수명을 좌우하는 요소 중 가장 결정적인 것이 바로 방수라는 것을요.
우리는 각자 수많은 시공 현장을 겪으며 같은 질문을 반복했습니다.
왜 5년 전에 시공한 방수가 이미 누수를 일으키는가?
같은 재료를 사용했는데 어떤 곳은 멀쩡하고, 어떤 곳은 곧 하자가 발생하는가?
수십억 원의 공사에서 몇 천만 원의 방수 예산을 줄이다가 전면 보수를 하게 되는 아이러니는 왜 반복되는가?
답은 결국, “이론에 대한 이해 부족”과 “실무적 판단의 결여”였습니다.
“우리는 이 책에 우리 둘의 경험을 통째로 쏟아 넣었습니다”
김재민은 인하대학교 공과대학을 졸업하고 반도체 기업에서 연구원으로 근무하던 중, 건설 분야의 기술적 허점을 인식하게 되었습니다. 이후 직접 방수 현장에 뛰어들었고, 지금은 ‘제이엠도장솔루션’ 대표로서 수많은 산업시설, 옥상, 지하공간의 방수 설계와 시공을 총괄하고 있습니다. 방수 유튜브 채널 『방수의 전설』을 통해 축적된 기술과 실험을 많은 이들과 나누고 있습니다.
신명철은 인하대학교 경영대학을 졸업하고 ROTC 장교로 복무한 뒤, ‘현광도장건설’에서 마케팅과 영업, 기획 업무를 맡아 방수·도장 분야의 실질적인 수요와 고객의 목소리를 가장 가까이에서 들어왔습니다. 견적 상담, 조달청 계약, 관공서 입찰 등 수많은 실전 경험을 통해 “방수는 기술이자 설득이며, 관리다”라는 교훈을 얻게 되었고, 유튜브 『바닥의 신부장』을 통해 실무적 인사이트를 공유하고 있습니다.
우리는 서로의 언어가 다름을 알고 있었지만, 그 차이가 오히려 이 책의 깊이를 만들어줬습니다.
기술자의 시선, 관리자와 발주자의 시선, 두 방향이 만난 이 책은 실무자뿐 아니라 설계자, 감리자, 발주자 모두에게 도움이 될 수 있도록 구성했습니다.
“현장은 늘 변합니다. 하지만 기준은 명확해야 합니다.”
우리가 이 책을 통해 말하고 싶은 것은 단순한 ‘방법론’이 아닙니다.
현장의 조건을 해석하는 방법, 적절한 재료를 선택하는 기준, 실패를 막는 설계적 감각.
이런 것들이야말로 방수공사를 수행하는 사람이 반드시 갖추어야 할 실전적 사고입니다.
그래서 이 책은 다음과 같은 독자들을 위해 쓰였습니다.
방수공사를 처음 맡은 현장감독에게는 실전 가이드로,
어떤 재료를 써야 할지 고민하는 설계자에게는 선택의 기준으로,
시공자와 협의 중인 발주자에게는 기술적 이해의 토대로,
그리고 앞으로 이 분야를 배우고자 하는 후배들에게는 방향을 제시하는 교과서로.
“책은 닫히지만, 현장은 계속 열려 있습니다”
이 책이 방수공사의 정답을 알려주지는 않습니다.
대신, 올바른 질문을 하게 만들고, 더 나은 선택을 내릴 수 있도록 돕는 안내서가 되기를 바랍니다.
우리는 이 책을 쓰며 서로의 경험을 공유했고, 때로는 토론하고, 또 반성했습니다.
그 과정에서 얻은 교훈을, 이제 여러분께 전합니다.
지금 이 순간에도 어딘가의 건물 안에서, 보이지 않는 물은 틈을 찾아 흘러가고 있을 것입니다.
그리고 여러분은 그 물의 길을 막는 기술자입니다.
그 길 위에서, 이 책이 당신의 동료가 되기를 바랍니다.
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