인구 충격, 부동산 대변혁
김효선 지음
9.1대한민국은 현재 도시 구조와 인구 구조가 급변하는 대전환 시대에 돌입했다. 전문가들은 저출생과 고령화로 경제활동인구가 줄어들고 저소득·저성장 시대가 본격화되면서 일본의 잃어버린 30년처럼 대한민국의 부동산 거품도 터질 것으로 전망한다. 게다가 인구가 수도권으로 이동하면서 지방은 소멸 위기에 처했고, 수도권은 대기질 악화로 인해 도시 경쟁력이 떨어지고 있다. 대한민국은 인구 문제, 부동산 문제뿐만 아니라 이로 인한 녹지 공간의 파괴로 기후 문제까지 발생하고 있는 실정이다. 이러한 변화 속에서 우리는 어디에서, 어떻게 살아야 할까? 부동산시장의 흐름은 어디로 향할 것인가?
저자는 사회가 급변함에 따라 부동산을 바라보는 시각 역시 달리할 필요가 있다고 강조한다. 이를 위해 수도권 과밀과 지방 소멸, 저출생과 고령화, 주택 공급의 한계와 미래의 주거 패러다임까지, 단순한 부동산시장의 흐름을 넘어 우리 사회가 마주한 구조적 변화를 전체적으로 훑어본다.
또한 세계에서 경쟁력 있는 도시를 선정하는 기준을 토대로 대한민국 도시 경쟁력의 현주소를 파악한다. 도시 경쟁력을 갖춰야 도시가 유지되고 나라가 발전하는 데 기여할 수 있다. 그러나 현재 대한민국은 인구 밀도와 경제력에서의 지역 양극화, 저출생과 고령화 등의 문제가 심각한 상황이다. 이런 문제를 장기적 관점에서 바라보고 대책을 강구하는 것이 중요하다.
저자는 부동산 시장의 문제 해결을 위해 국내외에서 도시 경쟁력을 갖추고 인구 균형을 맞추는 데 효과를 본 사례를 소개함으로써 위기에서 벗어나기 위한 현실적이고 검증된 방법을 제시한다. 대한민국 도시와 국토는 후대에 물려줘야 할 유산이다. 그렇기 때문에 미래를 고려한 지속 가능한 정책이 더욱 필요한 것이다.
저자는 사회가 급변함에 따라 부동산을 바라보는 시각 역시 달리할 필요가 있다고 강조한다. 이를 위해 수도권 과밀과 지방 소멸, 저출생과 고령화, 주택 공급의 한계와 미래의 주거 패러다임까지, 단순한 부동산시장의 흐름을 넘어 우리 사회가 마주한 구조적 변화를 전체적으로 훑어본다.
또한 세계에서 경쟁력 있는 도시를 선정하는 기준을 토대로 대한민국 도시 경쟁력의 현주소를 파악한다. 도시 경쟁력을 갖춰야 도시가 유지되고 나라가 발전하는 데 기여할 수 있다. 그러나 현재 대한민국은 인구 밀도와 경제력에서의 지역 양극화, 저출생과 고령화 등의 문제가 심각한 상황이다. 이런 문제를 장기적 관점에서 바라보고 대책을 강구하는 것이 중요하다.
저자는 부동산 시장의 문제 해결을 위해 국내외에서 도시 경쟁력을 갖추고 인구 균형을 맞추는 데 효과를 본 사례를 소개함으로써 위기에서 벗어나기 위한 현실적이고 검증된 방법을 제시한다. 대한민국 도시와 국토는 후대에 물려줘야 할 유산이다. 그렇기 때문에 미래를 고려한 지속 가능한 정책이 더욱 필요한 것이다.
