부동산 특약 : 바로 써먹는 부동산 공부부동산 계약, 특약으로 완성하라
김동찬부동산 거래에서 표준계약서만으로는 모든 위험을 막을 수 없습니다. 실제 현장에서 발생하는 분쟁의 대부분은 계약서의 기본 조항이 아닌 '특약'에서 비롯됩니다. 특약을 제대로 작성하지 못해 예상치 못한 손해를 보거나, 애매한 문구로 인해 분쟁에 휘말리는 경우가 많습니다.
이 책은 단순히 특약의 필요성을 강조하는 데 그치지 않습니다. 다년간의 중개 및 투자 현장에서 잘못된 특약으로 수많은 시행착오를 겪은 저자가 분쟁을 예방하고 거래의 완성도를 높이는 실무 중심의 특약 작성 전략을 제시합니다.
어떤 상황에서, 어떤 이유로, 어떤 방식으로 특약을 작성해야 하는지 실제 사례를 바탕으로 구체적으로 풀어냅니다. 좋은 특약의 4대 조건(구체성, 명확성, 형평성, 현실성)을 분석하고, 매매, 임대차, 상가, 토지 등 다양한 계약 유형별 핵심 특약 작성법을 안내합니다. 또한, 현장에서 자주 실수하는 미흡한 특약을 실전에서 통하는 문구로 개선하는 방법과 최신 판례 동향까지 다루어 실무 감각을 높일 수 있도록 구성했습니다.
특약을 아는 사람은 계약을 지배하고, 모르는 사람은 계약에 끌려갑니다. 이 책은 공인중개사뿐만 아니라 투자자, 실수요자 모두에게 거래를 주도하는 힘을 갖추게 하고, 계약서를 당신의 '무기'로 만들어 줄 든든한 실전 지침서가 되어줄 것입니다.
이 책은 단순히 특약의 필요성을 강조하는 데 그치지 않습니다. 다년간의 중개 및 투자 현장에서 잘못된 특약으로 수많은 시행착오를 겪은 저자가 분쟁을 예방하고 거래의 완성도를 높이는 실무 중심의 특약 작성 전략을 제시합니다.
어떤 상황에서, 어떤 이유로, 어떤 방식으로 특약을 작성해야 하는지 실제 사례를 바탕으로 구체적으로 풀어냅니다. 좋은 특약의 4대 조건(구체성, 명확성, 형평성, 현실성)을 분석하고, 매매, 임대차, 상가, 토지 등 다양한 계약 유형별 핵심 특약 작성법을 안내합니다. 또한, 현장에서 자주 실수하는 미흡한 특약을 실전에서 통하는 문구로 개선하는 방법과 최신 판례 동향까지 다루어 실무 감각을 높일 수 있도록 구성했습니다.
특약을 아는 사람은 계약을 지배하고, 모르는 사람은 계약에 끌려갑니다. 이 책은 공인중개사뿐만 아니라 투자자, 실수요자 모두에게 거래를 주도하는 힘을 갖추게 하고, 계약서를 당신의 '무기'로 만들어 줄 든든한 실전 지침서가 되어줄 것입니다.
